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           工程造价的含义:

        工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同,工程造价有不同的含义。

         含义一:从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

    含义二:从市场交易的角度分析,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。

    一、工程发承包/招投标阶段

    1、审核招标文件造价控制条款                2、编制工程量清单  

    3、编制招标控制价/发包工程预算(标底)     4、审核工程量清单  

    5、审核招标控制价/发包工程预算(标底)     6、参与审查经济标   7、参与合同谈判,协助起草合同文本     

    需要业主提供的资料主要有:

    1、施工图纸     2、招标范围文件     3、工程咨询委托书     4、其它相关基础资料          

    二、工程施工阶段

    1、分析合同价款(投标报价/发包工程预算),确定工程造价控制目标,编制资金使用计划 

    2、审核工程计量与价款支付 3审核工程索赔与签证费用

    3、审核工程价款调整   4、业主分包的专业工程招标咨询,材料设备询价

    5、分析工程投资偏差,调整工程造价控制目标    

    需要业主提供的资料主要有:

    1、施工合同及补充文件    2、施工设计变更     3、施工现场签证   4、预算人员到现场调查           

    三、工程竣工阶段

    竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。所谓工程价款结算是指承包商在工程实施过程中,依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量,并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。

    □编制工程竣工结算书    □审核工程竣工结算       

    需要业主提供的资料主要有:

    1、施工合同及补充文件          2、竣工图纸         3、图纸会审记录

    4、施工设计变更及现场签证文件  5、与施工单位签订的其他有关造价文件   

    四、 造价咨询其它业务

    1、工程造价鉴定及仲裁咨询     2、编制工程造价计价依据     3、提供工程造价信息服务   4、其它

         需要业务人员去跟踪沟通联系的项目

          1、城中村改造项目,主要是回迁楼的项目,目前只有华城的项目在做,其他的项目很少。

          2、房地产的项目,除去几个大的房地产公司(比如:荣盛、新奥等)有自己的预算人员,大部分的房地产公司没有自己的预算人员或者有预算人员但是不能独立完成项目预算,需要找造价咨询公司合作。这些也是造价业务的一些主要来源。

          3、廊坊各个下县的一些房地产及各县市开发区的一些工业、企业等也需要联系和沟通造价业务。

          4、从前期可研的一些工业和农业、商业的项目,造价业务需要业务人员进行跟踪。

          5、永清园区市政基础设计项目的造价可以沟通联系一下。

          6、开发区的一些厂房的造价和招标代理业务,也就是开发区的一些项目。

          7、廊坊地区各施工单位或者劳务公司的结算或者投标预算,因为一些小的施工单位自己没有造价人员,经常找一些私人来做,这方面可以考虑一下。

          8主要是个人投资项目,是初次建厂或小型办公场所,没有固定的服务单位。首先要收集信息,可以是发展计划局、规划局和咱们的咨询部门。可以在廊坊各区规划等审批部门建立关系,开展业务。、
    地址:河北廊坊市广阳区廊坊发展大厦B座F12
    联系电话:0316-2022662 传真:0316-2606511 邮箱:yfyt001@126.com
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